2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
63.6万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市須磨区
57.1万円/㎡
前年比+7.9%
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リベール須磨離宮公園
兵庫県神戸市須磨区月見山町三丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩4分
2008年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,101万円
45.0万円/㎡
2,288
2,830
3,372
3,914
AI査定結果
推定相場価格
3,101万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,830万円〜3,372万円
41.1万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
リベール須磨離宮公園
3,250万円（47.2万円/㎡）/ 10階 / 68.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,250万円 | 47.2万円 | 10階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,990万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,720万円 | 44.5万円 | 12階 | 83.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 45.5万円 | 13階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,490万円 | 44.5万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,590万円 | 45.8万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 3,690万円 | 47.1万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 3,750万円 | 47.9万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 3,780万円 | 48.3万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,880万円 | 49.5万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 4,080万円 | 52.1万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 3,250万円 | 47.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/18 | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 神戸市須磨区中落合二丁目 | 名谷駅2分 | 4,300万円 | 56.0万円 | 76.75㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/21 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/27 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/19 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/21 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市須磨区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して17.3%割安です。
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